2010节能装修之三:精装修房的“功”与“过” 在哥本哈根气候大会上,万科集团董事长王石接受记者采访是说道:“在中国,每一套商品房由居民自己找施工队装修,会比开发商统一装修多产生2吨的建筑垃圾,这当然也可以折算成对应的碳排放量。按照中国房产市场的销量,如果开发商对商品房进行统一精装修,每年将可以减少1000万吨的建筑垃圾。万科在接下来的几年将以此为方向做出努力。”由此可见,在将来的几年内,精装修房将会大量投放到市场。但是,由于“无标准”的现状,大部分业主只能望而却步。 一方面是装修条款中有关材料及其标准的描述不清引起的矛盾。如现行购房合同中的装修标准写着“高级地砖”、“进口洁具”等,即便是写了品牌的,也没有写清型号,而同一种品牌有各种不同档次的产品。这类问题,往往造成开发商同房主之间互相扯皮。据统计,这方面的精装修纠纷约占30%至40%。 另一方面是施工质量问题。这方面引起的精装修纠纷约占投诉的一半左右。原因是目前精装修房缺乏具体的技术标准,验收标准执行的仍是建筑的规范,其中参照的一些老规范。此外,装修工人的素质有待提高,有些工人安装电线时,并不先在墙上埋暗管,然后让电线从暗管里走,而是只在墙上挖一槽,塞进电线,刮上腻子就完事。 |
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